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2020-08-06 23:09:20 来源:万发彩票信誉平台-万国彩票app,万国彩票官网,万国彩票平台
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 【评论】“公摊面积”还得要,关键是如何计量和收费易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,倘若是按照套内面积来计算,公摊面积本身成本没法转嫁,而压缩公摊面积,一个直观的例子就是电梯空间会越来越狭窄,或者说绿化带会越来越少。文/易居研究院智库中心研究总监 严跃进2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《住宅项目规范(征求意见稿)》,《住宅规范》第二部分2.4.6条指出,住宅建筑应以套内使用面积进交易。这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进交易。此次国家出台此类政策,呼应了此前公摊面积相关的疑问,尤其是类似“100平米只得70平米”的问题,所以,既是一个建筑标准的概念,同时也是一个社会方面的问题。建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。近年来,以套内面积而非建筑面积进交易在一些地方陆续推开,主要源于公摊面积缺少标准、管理混乱等问题的不断发生。公摊面积也被认为是中国房地产市场最不透明的一项指标,由此导致的房屋买卖纠纷和服务收费争议由来已久。从建筑标准的概念角度看,以套内面积进计量,有助于实现房屋交易的更清晰,防范各类纠纷,同时也使得后续购房者享受更为真实的居住面积或可实际使用的面积。而从民生的角度看,类似做法有助于保护购房者权益,防范房企随意通过公摊面积来做各类小文章。对于类似公摊面积来说,本身不是一个贬义词,本身小区要发展,就需要公摊面积来落实。关键就是公摊面积如何计量和收费,这个问题是大家比较关心的问题。所以,后续公摊面积还是需要做好文章,而不是说刻意做大套内面积。类似公摊面积本身也还会存在,但是确实会影响后续房屋交易的情况,所以各类房屋交易方面合同等都会有调整。另外,到了未来现房交易的时候,可能公摊面积会成为一种营销的手段。目前营销主要强调得房率。在后续现房和套内面积计算的情况下,公摊面积越大,小区品质越高。当然从目前来看,要防范成本转嫁,导致房价上涨。老百姓关注比较多,也是符合预期的,这不是说认为此类政策不对,而是说老百姓在高房价下,会更加关注自己入住的套内面积,这是最核心的。另外,针对老百姓关注的各类问题,建议后续还是要搜集,尤其是在涉及到类似二手房交易等环节,这都是需要关注的。如果房屋交易按照套内面积计算,那么很多成本会降低,毕竟过去都是按照建筑面积来计算的。后续类似房地产税等征收,也会考虑通过套内面积来进,这样其实也是可以降低各类负担的。从公摊面积本身来说,要客观看待公摊面积和公摊面积的计量的概念。从开发商的角度看,最终就是一个简单的逻辑,即追求房屋销售收益最大化。倘若是按照套内面积来计算,而公摊面积本身成本没法转嫁,那么这个时候做公摊的意义就减弱,这个时候就会盲目做大套内面积,而压缩公摊面积。一个直观的例子就是电梯空间会越来越狭窄,或者说绿化带会越来越少。对于类似问题,确实是后续征求意见稿中需要注意的,这样才可以让小区实现有较好的品质,同时小区本身也会有较好的认购意愿。所以对于公摊成本如何重新计算和转嫁,这个问题确实是需要关注的。责任编辑:鲍一凡【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷、信用卡纠纷、暴力催债、保险理赔难等问题层出不穷,金融消费者维权举步维艰,新浪金融曝光台将履媒体监督职责,帮助消费者解决金融纠纷。 【黑猫投诉】 新浪财经讯 2月25日消息,银保监会官网今日发布2018年银业四季度主要监管指标数据。一、银业资产和负债规模保持增长2018年四季度末,我国银业金融机构本外币资产268万亿元,同比增长6.3%。其中,大型商业银本外币资产98万亿元,占比36.7%,资产总额同比增长6.0%;股份制商业银本外币资产47万亿元,占比17.5%,资产总额同比增长4.6%。银业金融机构本外币负债247万亿元,同比增长5.9%。其中,大型商业银本外币负债90万亿元,占比36.7%,负债总额同比增长5.6%;股份制商业银本外币负债44万亿元,占比17.7%,负债总额同比增长4.0%。二、银业继续加强金融服务2018年四季度末,银业金融机构涉农贷款(不含票据融资)余额33万亿元,同比增长5.6%。用于小微企业的贷款(包括小微型企业贷款、个体工商户贷款和小微企业主贷款)余额33.5万亿元,其中单户授信总额1000万元及以下的普惠型小微企业贷款余额9.4万亿元,同比增长21.8%。用于信用卡消费、保障性安居工程等领域贷款同比增长分别为25.2%和32.7%,比各项贷款平均增速高出13.1和20.6个百分点。三、信贷资产质量保持平稳2018年四季度末,商业银(法人口径,下同)不良贷款余额2.03万亿元,较上季末减少68亿元;商业银不良贷款率1.83%,较上季末下降0.04个百分点。2018年四季度末,商业银正常贷款余额108.5万亿元,其中正常类贷款余额105.0万亿元,关注类贷款余额3.5万亿元[1]。四、利润增长基本稳定2018年前四季度,商业银累计实现净利润18302亿元,同比增长4.72%,增速较去年同期下降1.26个百分点。商业银平均资产利润率为0.90%,较上季末下降0.10个百分点;平均资本利润率11.73%,较上季末下降1.42个百分点。五、风险抵补能力较为充足2018年四季度末,商业银贷款损失准备余额为3.77万亿元,较上季末增加1006亿元;拨备覆盖率为186.31%,较上季末上升5.58个百分点;贷款拨备率为3.41%,较上季末上升0.03个百分点。2018年四季度末,商业银(不含外国银分)核心一级资本充足率为11.03%,较上季末上升0.24个百分点;一级资本充足率为11.58%,较上季末上升0.25个百分点;资本充足率为14.20%,较上季末上升0.38个百分点。六、流动性水平保持稳健2018年四季度末,商业银流动性比例为55.31%,较上季末上升2.37个百分点;人民币超额备付金率2.64%,较上季末上升0.75个百分点;存贷款比例(人民币境内口径)为74.34%,较上季末上升0.79个百分点。责任编辑:陈鑫大盘爆涨 黄金两点半营业部里会不会人气爆棚呢?万发彩票信誉平台-万国彩票app,万国彩票官网,万国彩票平台巴铁飞员试飞中国直-10ME 配最先进衍射目镜头盔

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 全球最大锂辉石矿有望复产 国内多家锂业公司可扩产万发彩票信誉平台-万国彩票app,万国彩票官网,万国彩票平台原标题:洞藏酒制假商向记者发“死亡威胁”续:已被警方控制新京报讯(记者 游天燚)今日(25日)上午,新京报以《茅台镇洞藏酒:散酒灌制的“三无”网红》为题,报道了近段时间在电商、短视频平台上的“网红”洞藏酒造假内幕。报道刊发后,新京报记者接到仁怀市维怀酒业销售有限公司负责人秦某的死亡威胁电话。仁怀市委宣传部表示,秦某已被当地警方带走调查。电话威胁记者的仁怀市维怀酒业销售有限公司秦姓负责人。新京报今日上午刊发报道称,一些商家在电商平台和某短视频平台发布“茅台镇洞藏酒”的销售广告。对此,新京报从线上到线下对网红“洞藏酒”进调查后发现,茅台镇洞藏酒多是三无产品,有的包装上即使印有生产厂家名字、地址,核查发现也是虚假信息。仁怀市市场监督管理局相关工作人员表示,当地早在两年前就已禁止白酒生产企业生产、销售洞藏酒,“可以这样说,任何打着‘茅台镇洞藏酒’旗号的产品都是三无产品。在报道中,仁怀市维怀酒业销售有限公司负责人秦某参与制假和销售。今日中午12时许,该公司负责人秦某打来电话,要求记者删除相关报道未果后,开始辱骂记者。当记者向秦某提出“停止骂人,要求道歉”时,秦某称,“你敢来仁怀,我派人整死你。”“死亡威胁”事件发生后,仁怀市委宣传部新闻科科长陈连中向新京报记者介绍称,仁怀市公安局已展开动找到秦某,并对其进控制。 责任编辑:闫宏亮原标题:乌克兰军方官员用半裸女性图进征兵宣传惹争议[环球网报道 记者 李姗岚]为纪念“祖国保卫者日”,乌克兰武装力量“西部”作战指挥部官员阿纳托利•普罗申于2月3日在个人社交网站上发布半裸军装妇女照进宣传征兵,乌克兰记者奥莉加• 列舍奇洛娃当地时间24日在社交网站上公开报道此事,并谴责普罗申用图不当。据俄罗斯《纽带》新闻网报道,2月3日,乌武装力量“西部”作战指挥部官员阿纳托利•普罗申为纪念“祖国保卫者日”进“征兵招募”,他在个人社交网站主页上发布身穿军队制服、手拿武器的性感妇女照片,并附上文字“签订合同?获得奖励!”,呼吁乌克兰公民加入军队。此事经乌克兰记者奥莉加• 列舍奇洛娃公开报道后,在网上引起争议,有网友愤怒表示:“部队宣传广告按照普罗申的意思,即使在2月23日(祖国保卫者日)也不应该停止性幻想吗?”列舍奇洛娃谴责普罗申的文章中暗含性暴力、性骚扰主题以及军队中存在的性别歧视等问题。她表示,此类事件恰恰曾在“西部”作战指挥部发生过。此外,列舍奇洛娃还呼吁乌克兰政府委员会就性别政策与普罗申进教育对话。目前该篇文章在普罗申的页面上已被删除。 责任编辑:张岩

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