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 全力疏导海口大滞留的“摆渡人”:“我随身带着眼药水”新浪科技讯 北京时间2月25日晚间消息,全球第二大移动运营商沃达丰CEO尼克·瑞德(Nick Read)今日警告说,将华为排除在欧洲5G网络之外,可能会对国家基础设施和消费者造成“巨大破坏”。[]瑞德周一在巴塞罗那举的“世界移动通信大会”(MWC)上说,禁止华为在欧洲提供5G基础设施将阻碍供应链竞争。市场研究公司dell‘oro group数据显示,华为、诺基亚和爱立信是世界上三大电信设备供应商,占市场收入的一半以上。[]瑞德说:“如果我们把重点放在两个参与者(即诺基亚和爱立信)身上,我认为,这不仅对我们这个业来说是不健康的,对国家的基础设施来说也是不健康的。”[]瑞德还补充说,如果企业被迫将华为的设备成竞争对手的产品,对运营商和消费者来说,这将是“非常昂贵的”,将使欧洲5G的推出推迟“大约两年”。[]瑞德说:“从结构上讲,这将给欧洲带来不利影响。当然,美国没有这方面的问题,因为他们之没把华为的设备放进去。”(李明)[]责任编辑:张国帅彩神官网北京69亿再卖两幅地,品牌房企拿地热情不减[]一二线城市土地溢价趋冷,中西部城市成房企“新宠”。[]孙梅欣[][]记者|孙梅欣[]2月25日,春节后北京首场土地拍卖会上,位于大兴区的两宗住宅混合公建限竞房地块,最终被中海地产和金地商置两家拍得,成为农历年后首批在北京土拍市场落子的房企。[]其中,大兴区瀛海镇地块率先出让,该地块规划建设面积17.7万平方米,起拍价36.5亿元。经过38轮角逐,最终中海地产以44.4亿元价格拿下该幅地块,溢价率21.64%,最高销售单价5.7884万元/平方米。[]随后出让的大兴区黄村镇地块,在2月22日已经获得4轮报价,这幅建设用地3.49万平方米,规划建设面积9.43万平方米的地块,在17轮报价后,被金地商置以24.6亿元获得,溢价率17.14%,最高销售单价也控制在5.8万元/平方米的水平。[]受到北京大兴机场通航在即和城南发展计划的拉动,大兴区域也成为土地市场的热点。从当天参与土拍的企业来看,包括中海、金地商置、金地、旭辉、保利、电建+山西建设、城建+招商联合体等品牌房企都加入了竞争。两幅地块20%左右的地块溢价率,也处于较为合理的范围内。[]值得注意的是,加上上述两幅出让地块,北京全市出让的限竞房地块已经超过90块。今年1月中旬有机构统计,北京限竞房面积累计已达839万平方米,按70-90平方米/套的面积计算,北京已经出让成交的土地预计将建成7-8万套限竞房。合硕机构首席分析师郭毅早前接受采访时曾测算,北京市场目前背负的限竞房库存,静态去化周期超过82个月。[]如此高位的库存量,是否能够被市场接受,仍然是一大问题。2月中旬,位于北京西四环的限竞房世茂国风长安入市,1000多组意向购房人当日摇号选600多套房源,成为春节后市场最为抢手的限竞房项目。[]尽管如此,市场对于限竞房的接受度仍然不容乐观,有业内人士认为,世茂国风项目顺利去化一方面由于这批房源均为小户型总价较低,另一方面,项目位置算是已出让限竞地块中区位优势最好的之一,因此获得市场较高认可度。但从整体市场而言,限竞房的去化仍不容乐观。[]《证券日报》报道称,目前北京限竞房楼盘面临同质化严重,区域扎堆供应,部分区域入市房源超过3000套,市场竞争激烈,库存供大于求,导致项目入市低开低走,部分项目只能保持30%—40%的去化水平,2018年全年限竞房只能达到30%的网签率。[]对于参与房企而言,由于竞限房库存大导致去化难度增加,资金会进一步占用,为加速回款只能降价促销,压缩利润率。[]这也使得今年以来全国土地拍卖市场出现进一步分化。中原地产研究中心统计数据显示,截至目前,今年全国50个热点城市卖地金额为4577.4亿,较2018年同期下降17.4%。同时,50个城市中有40个都出现了溢价率下降,热点城市溢价率基本在10%左右,土地市场退烧明显。[]中原地产首席分析师张大伟分析认为,房企目前对一二线城市的住宅拿地积极性依然较高,但随着楼市进入调整期,导致房企整体拿地意愿不强烈,加之信托等资金监管严格,导致房企对高价地块的获取保持谨慎态势。[]另一方面,尽管房企今年以来资金来源较去年相对放松,但和早前宽松态势相比,还是处于紧缩状态,加上一二线市场的入市门槛依然严苛,因此房企对非优质地块的获取积极性降低。以北京为例,大量的共有产权和限竞房明显降低了房企拿地积极性。[]值得注意是,近期部分中西部城市的楼面地价呈现上涨态势。中原地产统计数据显示,西安、太原、菏泽、沧州、兰州、张家口等城市土地出让的楼面地价,同期涨幅都超过100%的水平。其中太原涨幅达到421%,是今年以来土地单价涨幅最明显的城市,沧州涨幅也达到370%,兰州、西安分别达到156%和110%。[]从去年下半年起,品牌房企便加快了进入中西部市场的速度。去年11月底,富力一口气拿下太原7幅地块。今年1月太原年内首场土拍会上,就吸引了金茂、金地、万科、华润等头部房企参与,最终中国铁建以24.7亿元的价格创下全市地价新高。[]无独有偶,兰州今年1月的首场土拍会上,就有18幅地块入市,仅1月就出让了38幅地块。而在西安,克而瑞1月统计的全市土地销售金额达到151亿元,位居全国第四位,出让经营性用地至少26宗。[]融创、保利、绿地等头部房企早前已经先后进入中西部城市,阳光城去年在重庆、延安、西昌等城市也陆续拿地,碧桂园、恒大在中西部也几乎重仓了约一半的土地储备。[]今年1月,新兴房企弘阳也首次进入西安。可以预见,在传统一二线市场日趋严苛的当下,中西部市场正成为房企新的着力点。[](本文来自于界面)[]责任编辑:李锋新浪美股 北京时间2月26日讯,前美联储主席珍妮特-耶伦(Janet Yellen)曾经受到了美国总统唐纳德•特朗普(Donald Trump)的大量抨击。现在她也发表了一些自己的观点。[]在周一的电台采访中,这位前美联储主席质疑特朗普对货币政策的理解以及他对基础经济学的理解。当被问及她是否认为总统“对经济政策有把握”时,耶伦断然回答说,“不,他没有。”[]她在接受明尼苏达公共广播电台《市场》(Marketplace)节目采访时表示:“我怀疑他是否能够明确知道,美联储的目标是实现就业最大化和物价稳定,而这正是国会赋予美联储的目标。”她还表示:“特朗普所说的关于美联储制定汇率目标是为了支持他的贸易计划,或者可能是为了美国的贸易平衡的话。我认为能做出这样的评论说明他缺乏对美联储对经济的影响以及适当的政策目标的理解。”[]耶伦的这番话标志着她的立场发生了转变。她在处理与特朗普之间的问题时,基本上没有任何表示。[]特朗普在2016年竞选总统时曾表示,耶伦应该为自己对货币政策的处理感到“羞愧”,指责她人为地将利率维持在低位,以提振任命耶伦为美联储主席的前总统巴拉克-奥巴马的财富。[]尽管特朗普上台后语气有所软化,但他决定不再任命耶伦,使她成为自吉米-卡特政府以来首位没有连任四年的美联储主席。不过,耶伦对于没有获得连任几乎没有评价,她加入了前任本-伯南克(Ben Bernanke)的列,成为布鲁金斯学会(Brookings Institution)的研究员。她也是即将上任的美国经济协会主席。[]在经济问题上,她周一表示,特朗普误解了一些相当基本的概念,理由是他在减少与全球伙伴的贸易逆差方面的立场。她说:“当我不断听到总统和他的一些顾问把重点放在修补与其他贸易伙伴的双边贸易逆差上时,我想几乎所有的经济学家都会告诉你,双边贸易逆差没有真正的意义,它不是一个合适的政策目标。”[]耶伦并不是唯一一个被特朗普中伤的人。她的继任者、现任美联储主席杰罗姆-鲍威尔(Jerome Powell)因加息而受到强烈批评,甚至有人猜测特朗普可能会替他。[]耶伦说,特朗普对一个应该独立的美联储施加的压力是不健康的。她说:“特朗普总统有关鲍威尔主席和美联储的言论确实让我感到担忧,因为如果这些言论协调一致,我认为确实会产生影响,特别是如果美国的情况以任何理由恶化,都可能削弱人们对美联储的信心。”“我认为这将是一件坏事。”[]责任编辑:张国帅

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