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 贫寒小伙迷恋“网上女友” 一面未见转帐2万多元机构预测:今明两年GDP增速将保持在6.2%至6.5%区间内[]2月26日上午召开的2019中国宏观经济高层研讨会发布的预测结果显示,今明两年,我国GDP增速将保持在6.2%至6.5%区间内,不会发生经济增速大幅下滑的情况。[]厦门大学、新华社经济参考报在京联合举2019中国宏观经济高层研讨会暨中国季度宏观经济模型(CQMM)春季预测发布会。这是厦门大学中国季度宏观经济模型(CQMM)课题组自2016年以来的第26次预测发布。[]据厦门大学宏观经济研究中心教授、副主任龚敏介绍,在深入分析今明两年国内外经济环境可能存在的各类不确定性的基础上,应用CQMM模型,课题组对我国宏观经济主要指标进了预测。[]预测表明,今明两年尽管中国经济增长仍然将延续稳中趋缓的态势,但是,供给侧结构性改革的稳步推进,一系列以开放促改革、以竞争提效率的政策举措,将能极大地稳定市场信心,激发市场活力,从而显著提高经济增长的质量,有效推动高质量发展。[]龚敏介绍,2019年我国实际GDP预计将增长6.4%,增速比2018年减少0.2个百分点;2020年,GDP增速可能回落至6.32%。考虑到各种可能的不确定性,今明两年,我国GDP增速将保持在6.2%至6.5%区间内,不会发生经济增速大幅下滑的情况。[]在投资方面,课题组认为,虽然今明两年全球经济扩张的趋缓会抑制以出口为导向的制造业投资的增长,但随着2018年底启动的新一轮基础设施投资的扩张,2019年稳健偏积极的货币政策以及财政政策更大规模的减税降费措施(规模或远超市场预期)的出台,预计今明两年投资增速续下滑的态势将得到有效遏制。[]预测结果显示,2019年,我国固定资产投资(不含农户)将增长7.25%,增速比2018年提高1.23个百分点;2020年增速可能下降至6.58%。分所有制看,2019年国有投资预计将增长7.11%,增速比2018年提高5.21个百分点;2020年增速小幅上升至7.44%。2019年非国有投资预计将增长7.42%,增速比2018年下降1.28个百分点;2020年增速可能下降至6.07%。全球经济扩张趋弱是导致今明两年非国有投资持续低速增长的主要因素。[]在消费方面,课题组预测,今明两年我国居民实际收入仍将稳步增长。2019年中国城镇居民人均实际可支配收入将增长6.03%,增速比2018年提高0.43个百分点;2020年,该增速预计将小幅回落至5.85%。2019年农村居民人均现金收入预计将增长8.16%,增速比2018年下降1.75个百分点;2020年预计将回升至8.44%。[]“不过,近年来家庭负债率的快速攀升会在一定程度上抑制消费支出的快速增长。”龚敏说,2019年社会消费品零售总额预计名义增长8.92%,增速比2018年降低0.13个百分点;2020年增速与2019年持平。[]在物价方面,课题组预计,今明两年我国经济的通货膨胀水平将处于政策目标下的可控范围内。2019年CPI预计上涨2.01%,涨幅比2018年下降0.12个百分点;2020年CPI涨幅可能降至1.86%。2019年PPI上涨1.40%,涨幅比2018年降低2.13个百分点。[]在外贸方面,课题组预计,今明两年全球经济扩张趋缓可能抑制中国进出口的增长。2019年出口总额(现价美元值)预计增长4.42%,增速比2018年降低5.42个百分点;进口总额增长10.72%,增速较2018年降低5.12个百分点。中国外汇储备有望保持在3万亿美元以上的水平。[]龚敏表示,当前,中国经济增长正处于新旧动能转的阶段,伴随着经济结构的调整,经济增长呈现出稳健下的态势。尽管供给侧结构性改革已在深入推进,经济转型升级态势明显,消费作为经济增长主动力的作用也进一步巩固,但投资驱动经济增长方式仍未完全扭转。[]课题组称,可以认为,在目前投资驱动的增长方式尚未完全转变的情况下,如果民间投资增速难以迅速反弹,那么,“稳增长——宽信用——地方政府、国企、房企和家庭高杠杆——紧信用、金融整顿——经济下”的循环将较难破解。[][]责任编辑:贾兆恒 []牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载地址】[][] [](文章来源:微信公众号淘基)[]其实有时候基金不赚钱,并不是太大的问题。[]比如,有些基金的定位本来就是低风险基金,比如海富通阿尔法对冲、中银景福等,低风险的另一层含义就是不会暴涨暴跌。[]再比如有些基金本来就是风格稳健的(多说一句,这年头稳健这俩字真是哪都能见),比如广发优企,就是这么一个情况,华夏回报也差不多这个情况。[]有些是风格不在风口而已,比如最近是5G和券商在风口上,像宁沪高速、上海机场这种就自然不怎么涨了。[]以上这些情况,其实基金不涨不是太大的问题。当然,除去这些情况,有些是基金经理主观操作的,那就另当别论了。[]免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。[]责任编辑:高君 []网上在哪买彩票预测官网-网上在哪买彩票预测平台,网上在哪买彩票预测手机app,网上在哪买彩票预测网址牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载地址】[][] 比尔-盖茨认为包括他本人在内的亿万富翁应该缴纳更多税[]来源:cnBeta.COM[]外媒Cnet报道称,微软联合创始人比尔-盖茨(Bill Gates )认为,包括他本人在内的亿万富翁应该缴纳更多税,以改善美国的教育和医疗保健服务。盖茨周一在受欢迎的社交媒体平台Reddit上举办了他的第七场Reddit Ask Me Anything活动。Reddit用户询问他对税收、对人类的威胁、医疗保健和气候变化的看法。[]“如果人们希望政府做得更多,就需要获得资金支持,我认为我们需要改善我们的教育和医疗服务,”盖茨写道。“一个关键因素是使资本收益税更像普通收入(有些人建议使它们相同),并且征收更多的遗产税(对价值在350万美元以上的遗产征收55%遗产税)”[]盖茨表示,他已经缴纳了超过100亿美元的税,但是他们必须为资本收益缴纳更多税。[]当他还被问及现在对人类构成的最大威胁是什么时,盖茨表示,恐怖主义和生物恐怖主义应该排在第一,然后气候变化排在第二位。[]盖茨写道:“令人感到不安的是,国家的崛起转向内部,而不是投资联盟,这些联盟帮助我们避免了自第二次世界大战以来的大战。气候变化是对我们如何在全球范围内合作的真正考验,因为这是一个复杂的问题,需要在大危害之前做好重大改变。”[]盖茨还表示,他感到惊讶的是,“气候变化的所有来源”,包括农业和钢铁和水泥等工业材料,都没有更多地关注创新,“因为只使用可再生能源“不会阻止温度持续升高。”[]Reddit用户还问盖茨是否有一些他认为“非常重要”但并没有引起太多关注的事情。盖茨表示,两党就如何降低医疗成本达成共识是一个“关键问题”,人们对此并没有给予足够的重视。“这确实需要查看数据并研究其他国家的表现,”他写道。[]盖茨还回答了更多随机问题,例如他最喜欢的素数(答案:2)等 。[]责任编辑:张玉洁 SF107[]

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 中新网贵阳2月27日电 (郑智斌 周燕玲)27日是春运的第27天,在贵阳东站的7站台上,57岁的宋建国面对驰离的D1834次列车,在确认动车安全离开后,弯身下去揉了揉发涨的小腿,摘下工作帽,向帽里看了看,随后快步走向站台另一端的临时休息室,准备去喝点水。[][]正在站台上工作的宋建国。 郑智斌 摄[]休息室离他有300多米的距离,他必须得加快步伐,因为13分钟后将有另一趟动车D1794抵达他工作的站台。他的工作则是负责站台上旅客上车和组织下车旅客安全出站,像“管家”一样繁忙。[]列车即将到达前,宋建国再次摘下帽子、扶起眼镜往帽子里仔细地看去,帽子里是一份褶皱了的列车时刻表。这可是他工作的“四宝”之一。[]伴随着看手表对时、检查剩下的“三宝”----随身的2台对讲机、口笛和喇叭等一系列动作后,广播里响起“D1794次列车即将进站”的消息,新一轮的工作拉开了序幕。[][]摘下帽子的宋建国看帽子里的列车时刻表。 郑智斌 摄[]“站台工作可少不了这四样‘宝贝’,贵阳东站的动车都是‘过路车’,站停时间只有几分钟,很多旅客要充分利用这宝贵的吸烟时间,对我来说最重要的就是安全和防止旅客漏乘。”宋建国说。[]宋建国的党员春运服务承诺书中就有这么一条:不让一名旅客在站台漏乘。2018年1月25日,渝贵铁路开通运营,贵阳东站同时开办客运业务,作为贵州高速铁路网的新成员,贵阳东站自开通以来客流持续火爆,最高时达到了日发送1万多人的乘客出量。同时,作为一个高铁中间站,经停6个方向的动车,列车站停时间平均只有7分钟,且乘降旅客人数日均过万,给客运组织带来了相当难度。宋建国所在的站台每天要接发24趟车,占整个车站作业量的三分之一,下午最繁忙的15至19点,每小时要接发3趟动车,每日服务旅客达3000余人次。[]“不说空话套话,说得出做得到。”这是同事张珂对老党员宋建国的评价。[]29岁的客运值班员张姗眼中的宋建国更让人钦佩。他俩在沪昆高铁的贵定北站共事1年多,后来又一起调到贵阳东站工作。“宋叔从不和年轻人计较苦和累,特别是在站台上工作,有时会错过饭点,他又有糖尿病,但从来没有说过自己的困难。”说起宋建国,张姗的话匣子就打开了:“车站的年轻人多,作业量也大,一有时间宋叔就经常下厨‘犒劳’我们,他做的菜可好吃了。”[][]站台上宋建国给旅客指路。 郑智斌 摄[]性格开朗的宋建国常调侃自己:干不好客运工作的钳工不是好厨子。1981年复退转业后,他先后在3个铁路单位工作过,当过机车钳工和厨师,并于1998年取得厨师一级国家职业资格。2015年调入贵阳车站工作后,亲历了贵定北站和贵阳东站的开站工作,见证了贵州高铁的快速发展期。[]农历大年三十,班组的几个90后开启“点菜”模式,宋建国一口气给大家做了16个菜,菊花鱼、粉蒸牛肉、糖醋排骨....。。好好“照顾”了一回大家的胃。在他眼中,饭桌是了解年轻人思想的好地方,也是解年轻人思乡之情的地方。(完)[][]中新社北京2月27日电 (记者 刘育英)自中国国务院常务会议2月7日通过《快递暂条例(草案)》,中国快递业首部政法规立法工作完成。[]2月27日,国务院政策例吹风会对这部条例草案进了解读。国家邮政局局长马军胜说,这部法规具有“里程碑式意义”。[][]山西太原,物流工作人员正在搬运快递。 张云 摄[]已经连续四年位居世界第一位的中国快递业,从2014年开始伴随电商发展进入高速发展期,到2017年年业务量高达400亿件。随着规模不断扩大,快递业发展遇到诸多制约,条例草案从制度安排上力图破解快递业瓶颈,保障其健康发展、安全发展、绿色发展。[]一是快递“最后一公里”难题。例如,在不少封闭小区,规定快递车不得入内;在一些城市,快递车辆上路难、车难、停车难;快递末端网点办照成本高等。[]对此,条例草案从制度上予以保障。如,要求公安、运输、邮政部门对电动三轮车驶时速、装载质量等作出规定,不得禁止快递服务车辆依法通;对于进小区难,要求企事业单位、住宅小区设置专门投递场所,鼓励经营企业设立智能快递柜等。[]国务院法制办工交商事法制司司长张建华表示:“暂条例着重解决制约业发展的体制机制问题,释放制度红利。”[]二是安全难题。张建华说,快递业的安全形势比较严峻,危害公共安全和用户信息安全的情况时有发生。[]守护安全底线、保障寄递渠道的安全是条例立法考量的重要问题。条例着力优化、实化、细化快件收寄验视、实名收寄、过机安检三项制度。马军胜表示,条例草案规定快递企业要执实名收寄制度,并明确个人信息保护相关制度。[]三是包装浪费。中国一年产生400亿件快递,而且每年还以100亿件速度增长。这将使用多少包装材料?马军胜说,包装箱,一年大概40亿个;塑料封套,一年大概七、八十亿个;文件封套,一年40亿个;运单,每个快递上都有一个;还有数不清的胶带。快递业包装浪费惊人,并造成垃圾污染,到了急需转型升级的时候。[]条例草案中要求使用可降解、可重复利用的环保包装材料。马军胜说,现在已鼓励企业回收快件包装,并从2017年开始大力推广环保布袋,取代之前的编织袋,争取2020年前把三分之二中转袋更为环保布袋。他还表示,希望生产厂商更多生产可降解胶带,减少污染。[]立足现实问题,快递暂条例为快递业发展确定了方向。马军胜说,这部条例是全球为数不多的全方位调整快递业法律关系的专门法。[]张建华表示,此次立法秉持“包容审慎”理念。对于暂条例执法过程中出现的问题,还会调整制度措施。据了解,条例之所以有“暂”二字,一是由于快递是新业态,要给其留有发展空间;二是政策制定贯彻了包容审慎的原则。(完)[][]中国大陆游客出境消费额占全球1/5 成世界旅游业引擎网上在哪买彩票预测官网-网上在哪买彩票预测平台,网上在哪买彩票预测手机app,网上在哪买彩票预测网址牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载地址】[][] 热点栏目 自选股 数据中心 情中心 资金流向 模拟交易 客户端 新浪财经讯 保险、银等板块小幅回落,黄金股受追捧,沪指涨幅收窄,深成指翻绿,创业板指跌超1%。[]新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。责任编辑:曹婕 []中新社广州2月27日电 (许青青 黄于穗)27日,广州市黄埔区广州开发区举2018年重点工作部署大会。记者获悉,2017年该区财税总收入达1013亿元(人民币,下同),居广州市和全国开发区第一位,经济效益保持全国开发区之首。[][]据了解,广州市黄埔区广州开发区2017年完成地区生产总值3210亿元,增长6.6%;固定资产投资1101亿元,规模以上工业总产值7459亿元,全年实际利用外资22.2亿美元,进出口总值2662亿元,多个指标均居广州市各区第一位。[]作为广州市发展IAB(新一代信息技术、人工智能、生物医药)和NEM(新能源、新材料)产业的主战场,该区全年择优引进项目102个,总投资超过2000亿元,引进项目数量和投资规模创历史新高。全区企业筹建完成投产项目100个,在建项目81个,进入建设报批程序项目39个。全年累计完成310.9亿元筹建企业固定资产投资,同比增长36.3%。[]据介绍,今年,引智引技引资仍将是该区工作的“重中之重”。该区表示,今年将率先开创招商4.0,坚持主导产业引领、核心企业带动、产业生态支撑,加快产业链、创新链、价值链、供应链、资金链、政策链的深度融合,推动形成以人才为核心的引智引技引资新格局,促进产业迈向全球价值链中高端,打造若干个世界级先进制造业产业集群,高质量建设广州国际科技创新枢纽核心区。[]此外,该区将对标全球一流城市,高起点、高标准、高水平,谋划建设国际化智慧创新城区。构建引领型城市空间,优化提升中新广州知识城、广州科学城、黄埔临港经济区、广州国际生物岛四大片区空间布局,启动建设广州市南北向交通的重要通道“开放大道”,强化广深科技创新走廊中广州板块相关核心和节点之间的联动。(完)

“住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专家建议 公摊系数亟须科学合理制定[]赵丽/法制日报[]“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”,这几个专有名词最近让不少打算买房的人一筹莫展。[]2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于〈城乡给水工程项目规范〉等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。在这38项强制性工程建设规范中,有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),其中第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进交易”。[]这句话在被解读为“告别公摊”的同时,也让一些人认为可能引起房价大涨。[]不过,接受《法制日报》记者采访的业内人士普遍认为,可能是一些媒体过度解读了这句话。首先,在我国现规定中,商品房销售计价一直是“可以按套内建筑面积或者建筑面积计价”;第二,无论按哪种方式计价,房子的总价是一样的;第三,以套内使用面积计价,其后果可能并没有想像的那么美好。[]取消公摊系误读 购房成本无影响[]《征求意见稿》自发布后,引起了社会舆论热议。有关公摊面积的新闻被刷屏,有媒体称,这是“住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进交易”。网友和专家们都在讨论“建筑面积”“公摊面积”以后真的要取消了吗?[]2月23日晚,央视在其微信公众号上发表了一篇标题为《“公摊面积”要取消了?这事儿没那么简单》的文章。文中称,《征求意见稿》只是技术规范,这一规范未来约束的是工程建设为,约束对象是住宅项目的建设单位。这与大家所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”还是以“公摊面积”来计算,并无直接关系;与大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也无直接关系。[]接受本报记者采访的专家也不认同取消公摊面积的说法。[]“公摊面积是客观存在的。不管是按套内面积标价,还是按建筑面积标价,公摊面积的产权是要转移到购房人手里的。如果购房者购买了房屋,但是楼道电梯间的门廊、外墙等产权全是开发商的,自己住得也不踏实。因此我认为取消公摊面积的提法肯定不对。”北京大学房地产法研究中心主任楼建波说,公众对于公摊面积的主要意见是公摊面积过大,也就是“花100平方米的钱只得70平方米的房”。[]在楼建波看来,指望一个《征求意见稿》取消公摊面积,物业费、取暖费等都按照套内面积缴纳,“这种想法不太实际”。[]“实际上,住建部多次提倡套内面积交易。但是需要澄清的是,住建部只是说住宅,并非所有的房屋。实际上,也不可能是所有的房屋都按套内面积来交易,非住宅商品房就不可能用这种方式来交易。但这是个好事,因为对于购房者来说,他们会更加直观地了解到每平方米多少钱。”楼建波对记者说。[]也有业内分析人士称,此次出台这一规定主要是因为本条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,加剧“公摊面积伤民”的矛盾。[]“按照市场平均的得房率,若是以套内使用面积计算价格,全国的房价相当于还要提高20%至25%。”中原地产首席分析师张大伟分析说。[]但张大伟同时称,以套内使用面积计价的政策对于购房者实际购房成本基本无影响,主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。[]楼建波也认为,实质上的价格上涨不太可能,“但体现出来的单价会上涨。假设建筑面积是87平方米,室内面积只有70平方米,这套房子总价卖100万元,按不同的面积来标单价,肯定是不一样的”。[]“价格是开发成本和利润的总和,无论计价方式如何变化,单套房屋的总价,也就是消费者的购买成本,不会发生变化。另外,以套内面积计价的主要作用是要统一房地产价格统计发布、价格评判标准和降低这个领域的法律争议、纠纷,所以我不认为计价方式的调整会影响房屋总价。”北京房产律师王树德对本报记者说。[]系数规定不规范 公摊测绘有猫腻[]近年来,随着房价上涨,部分开发商趁机推高公摊比例。据媒体此前报道,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方米得70方米”,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。[]易居研究院智库中心研究总监严跃进对本报记者介绍,房屋买卖涉及三个面积,建筑面积、套内面积和实际使用面积。[]“建筑面积包括房子的面积和外面楼梯、过道面积,这些肯定是购房者需要承担的;套内面积讲的就是房子的外墙,这个墙以内的地方,因为墙有厚度,而厚度是不能用的,但是这块面积还是属于购房者的。”严跃进说,民众之所以关心公摊面积,也是因为相应房屋面积的计算是比较模糊的,“如果开发商能够算得很清晰,那么大家买房的时候就会知道自己需要付出的购房成本”。[]记者注意到,在实践中,一二线城市相对规范,住宅公摊系数在15%至25%之间,但还有很多城市并不规范,有些地方的住宅公摊系数甚至超过30%。[]据业内人士透露,开发商从利益考量出发,倾向于做大公摊面积,这样不仅可以收取多重费用,包括物业费、取暖费等,还可以在表面上降低房价,给购房者造成价格较低的错觉。[]此外,国际通的房屋交易计价单位多为“所见即所得”的套内面积,国内对此虽无统一规定,实际操作中却普遍采用建筑面积计价。但时至今日,都无法律法规对公摊面积作出明确约束。[]“《房产测量规范》提到的公摊面积计算方式在《住宅设计规范》中无相应体现,致使国内报批、设计、施工每个环节都不是特别清楚公摊如何计算,只能等着房子盖出来,测绘部门最终来测公摊大小。这样一来会导致不少乱象出现。”楼建波说。[]对于公摊测绘里的“猫腻”,在广东从事房屋测绘工作的吴永辉称,测绘单位一般按照“谁使用,谁分摊”原则计算公摊面积,基本交由开发商指认,而业主不具备专业知识,双方信息严重不对等。[]尽管如此公摊并不合规,但在现实中,不知情的购房者往往被迫埋单。有业内人士直言,国内对于公摊系数的规定并不规范,基本靠经验,亟须予以规范。[]而王树德对记者说,以套内面积进房产交易,在一些地方早已有法可依。[]早在2002年,重庆就率先出台《重庆市城镇房地产交易管理条例》,其中第13条规定商品房销售应当同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格,并载入商品房买卖合同。交易当事人发生面积纠纷时,应当以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理纠纷的计价依据。[]2013年年底,北京市出台关于印发《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知,第二十七条规定经济适用住房、普通住宅、公寓及其他高档住宅等居住类房屋的预售,均应当以套内建筑面积计价,按套内建筑面积结算房价款。独立的别墅和整栋楼房预售,计价方式由当事人自约定。[]王树德对记者说,2013年6月1日,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》开始实施,明确了商品房合同面积及交付面积差异纠纷的处理原则。一般出台司法解释都是因为某个领域的法律纠纷比较多发并且缺少统一处理原则。[]“以套内面积计价主要基于两点考虑,第一是套内面积和建筑面积计价方式有技术差异,建筑面积计价不能完全反应各地的房地产真实价格水平;第二是建筑面积计价容易产生法律纠纷,明确套内面积及套内价格有利于解决和减少法律纠纷。实际上,自北京及重庆以套内面积计价后,类似的法律纠纷少了很多。”王树德说。[]用设计控制公摊 定标准确保透明[]2018年,在房价高涨的一线城市,限价之后的商品房社区品质下降,各方面设施面积缩水、装修不合格等现象频频出现。[]因此,也有业内人士提出了这样的担忧,未来如果开发商过度挤压公摊,是否也会导致社区品质下调,包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水?[]在接受媒体采访时,杭州房产专家刘德科提出,省公摊的最有效办法,就是在同一楼层同一个单元内排布七八套住房。目前,重庆的住宅楼盘普遍如此,其他城市都是同一楼层同一个单元内排布二至四套住房,“地产商必须把套内面积做到最大化,公摊面积能省则省,这样才能实现销售金额最大化。按建筑面积计价,地产商就不必斤斤计较得房率”。[]在严跃进看来,未来的问题涉及到开发商的建造成本,一方面是防范转嫁到购房款,即所谓套内面积的成本转嫁;另一方面要防范偷工减料,出现小区品质下降现象。[]“比如根据要求,是要在单元门口修建坡道,但是有些小区因为单元门厅的面积不够,建不了坡道。所以在制定设计标准、规范的时候,要明确普通商品住宅的公摊面积,具体到门厅、台阶等地方的宽度应该是多少。”在楼建波看来,上述这些都是关系到购房者实际居住的,如果台阶做得太窄,住户在搬家时,都不一定能正常搬运家具。[]楼建波对记者强调,房产交易计价方式的改革很重要,但是最关键的还是要制定科学合理的公摊系数。“我认为,开发商应该充分披露的是两个方面,第一是按什么面积计价,第二是出售的房屋室内使用面积是多少、公摊面积是多少。”楼建波说。[]此外,记者注意到,目前在坊间还有这样的说法——如果想要真正告别“买100平方米房子只得70平方米”的现象,只能修改《商品房销售管理办法》。[]楼建波对此说法不认同。“排除有个别企业虚构公摊面积的做法,甚至重复计算公摊面积的为,公摊面积不是在房产交易环节认定的,而是在设计环节。如果设计的是普通商品住宅,公摊就要控制在一个合理的幅度。”楼建波说,他认为真正的问题是将来应该对普通商品住宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注——这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 []网上在哪买彩票预测官网-网上在哪买彩票预测平台,网上在哪买彩票预测手机app,网上在哪买彩票预测网址原标题:美国小学生摘棉花、被教唱“奴隶歌”,黑人家长怒了[]2月22日,一群美国小学生愉快地在南卡罗莱纳州农场里摘棉花,还有老师教他们唱歌。“我喜欢你那样摘,我喜欢你把口袋装满,我喜欢你不顶嘴,给我赚钱吧……”10岁的黑人学生贾马里觉得自己和同学们度过了开心的一天。[]然而当他的妈妈看到老师拍的视频时,却大动肝火。[]据福克斯新闻报道,这段小学生一边摘棉花、一面唱“奴隶歌”的视频,让不少人家长觉得非常生气,用贾马里母亲杰西卡•布兰卡德的话来说,就是“我祖先就是摘棉花的奴隶,为什么要让我儿子也去摘棉花”。[]“我认为这是一种嘲讽,嘲讽奴隶,嘲讽我们所经历的历史,”她甚至因此掉下了眼泪。[]但在读5年级的贾马里看来,他不明白歌词的意思,而且觉得很好玩,“这就是一场游戏”。[]美国广播公司称,在奴隶制时期,美国黑人被迫在棉花地里工作,一旁有人监督,随时可能有“鞭子伺候”,奴隶们经常通过唱歌来保持节奏和精神。奴隶制结束后,在种族隔离时期(包括大萧条时期),南方很多黑人和穷苦的白人佃农继续在棉花地里劳动,以取微薄的酬劳。[]因此,很多学生的家长认为,这个“游戏”深深植根于奴隶制和种族隔离的沉痛历史,让他们非常失望。一名家长表示:“当你看到这个视频,听到这首歌,看到孩子们摘棉花,你无法不联想到这就像是奴隶制重现。”[]据福克斯消息,随后,洛基山学校回应称,这是学习大萧条时期的相关课程,和奴隶制度无关。校方称,这首歌是由一位黑人教师,根据自己在经济大萧条时期摘棉花的经历所写的。[]同时,相关机构人员表示,会审查农场活动及相关歌曲,以避免造成不必要的误会。[]杰西卡称,校方负责人已经给她打电话道过歉了。[] 责任编辑:张义凌 []原标题:特朗普又被告性骚扰!总统竞选团队女员工:在众人面前被强吻[]据《福克斯新闻》报道,近日,美国总统特朗普又被一名女子指控性骚扰。这名特朗普竞选团队工作人员称,特朗普曾在2016年佛州举的一场政治活动上,未经她同意在众人面前亲吻了她,但白宫对该指控表示否认。[]特朗普又被告性骚扰[]该女子名叫约翰逊,当地时间周一,她在坦帕联邦法院对特朗普及其竞选团队提起诉讼。诉讼称,约翰逊在2016年大选期间任特朗普竞选团队驻阿拉巴马州外联部主管,后前往佛州参与竞选团队事务。[]起诉书称,对于特朗普来说,约翰逊女士只不过是一个他认为有权主宰和羞辱的性对象。就像他对待其他许多女性一样,特朗普在佛州工作活动期间当着许多其他竞选官员的面,未经她同意而亲吻约翰逊女士,违反了礼貌和隐私的规范。”[]白宫新闻发言人周一发表的一份声明中回应称,这一指控荒谬可笑,“这种情况从未发生过,并且与多个高度可信的目击证人的说法直接相矛盾。”[]女员工:感受到被侵犯据《华盛顿邮报》报道,约翰逊表示,2016年8月24日在坦帕举的集会上,特朗普走出房车后,伸出头要亲吻她,她当时转过头,特朗普正好亲在她嘴边。[]约翰逊表示:“我立即感到受到了侵犯,因为我没预料到这个吻,也不想要它,我仍然可以看到他的嘴凑向我的脸。”[]竞选活动期间,特朗普否认了过去性为不端的指控,其中包括前《学徒》参赛者泽沃斯,她声称特朗普在2007年曾不恰当地亲吻并对她施以咸猪手。这是在2016年大选期间针对特朗普的第一起诉讼。[]诉讼还涉及“薪酬歧视”[]约翰逊发起的诉讼中,还指责特朗普支付她的薪水低于“同样级别”的男性员工,称此案作为“集体诉讼”代表“所有遭受非法薪酬歧视的女性竞选团队员工”。[]对此,特朗普竞选团队发言人麦克纳尼称,有关薪酬歧视的说法是“偏离基础且没有任何根据”。[]目前,还不清楚约翰逊为何等到现在才提起诉讼。[]封面新闻记者 燕磊 编译[] 责任编辑:赵明 []

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